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14年未涨!富阳单价13000多的中式排屋,总价只要?

中式 单价 富阳 总价

文| 潇 潇

NO. 1|壹

九龙一号位于银湖板块,背枕富春江山麓,南依九龙人道,总占地150亩,总建筑面积10.3万平方米,建有联体排屋和少量独立别墅,九龙一号的旁边,就是华东最大的野生动物世界。

在杭州低密产品中叠墅、洋房大行其道的当下,这可是正宗的中式联排合院

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NO. 2|贰

不久前,阿里法拍网上,成交了一套九龙一号冬梅坊4-2房源,包含两个地下车位。

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图源:阿里资产

这套房子建建筑面积327.14平方米,评估价约593.2万,起拍价416万。

该房产上架以来共有15705次围观,463人设置了提醒,2人报名。

最终两位竞买人经过46轮竞价,以451万成交,折合每平米单价仅13786元,值得一提的是,这个价格还包含了两个地下车位

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图源:阿里资产

房屋总层数4层,朝向南,无电梯,水、电、消防等设施齐全。

公告中说明,房产1楼吊顶及墙面发霉严重,地面有少量积水;2楼厨房吊顶有渗水痕迹;整体维护状况较差。

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此外,该房产物业费尚欠21199.20元(2021年01月01日至2023年12月31日)、水费尚欠117.60元车位管理费尚欠1200元共计22516.8元,上述所有未缴纳的费用由买受人承担。

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图源:阿里资产

NO. 3|叁

九龙一号冬梅坊早在2009,就已经开盘,而当时的售价也是1.3万每平方米,也就是说,整整14年过去了,这套房子的涨幅为0

九龙一号开盘的时候是毛坯,但是这套法拍房就照片上的装修情况来看,房主是花了心思的,算得上精装修了。

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图源:贝壳二手房

根据贝壳二手房的成交记录看,九龙一号在近两年有成交,每平米成交单价在14444元至18220元之间

翻看以往拍卖记录,九龙一号的的身影也是常常出现,春兰坊、夏莲坊、秋菊坊、冬梅坊。上架后,几乎都是会经过几轮竞价。

图源:阿里资产

在10月12日这一天,九龙一号还有两处房产也将进行拍卖。

分别是春兰坊8-2号的住宅房地产房屋建筑面积为348.61平方米,起拍价476万,折合每平米单价约1.3万,同样带有两个车位

图源:阿里资产

另一套是冬梅坊18-4号中式联体排屋建筑面积329.44平方米,起拍价480万,折合每平米单价约1.4万,也是附赠地下停车位2只

图源:阿里资产

有钱人买房

会考虑什么?

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